مناطق فيينا: الأسماء ، واختيار الأفضل ، والهندسة المعمارية واستعراضات السياح بالصور

2024 مؤلف: Harold Hamphrey | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:07

فيينا هي عاصمة النمسا وواحدة من أجمل مدن العالم. هذا مركز ثقافي أوروبي رئيسي. لماذا ، إذن ، السؤال الذي يطرح نفسه في أغلب الأحيان ، في أي منطقة من فيينا من الأفضل البقاء؟ بسبب الاختلاف الكبير في أسعار المساكن حسب مكان تواجدها في المدينة.

المناطق

المدينة مقسمة إلى 23 قسمًا - حي. كل منطقة في مدينة فيينا لها اسمها الخاص ، ويتم تخصيص رقم منفصل لها أيضًا. يُطلق على المركز التاريخي لهذه المستوطنة - المنطقة 1 ، المدينة الداخلية. يمكن تتبع حدود هذه المنطقة في فيينا بسهولة على الخرائط. بعد كل شيء ، تحدها قناة Donaukanal ، وكذلك حلقة Ringstrasse. هنا توجد أشهر المعالم السياحية في المدينة. لقضاء ليلة في هذه المنطقة من فيينا ، ستحتاج إلى دفع حوالي 50-70 يورو.

دعونا نواصل تجولنا حول هذه المدينة الرائعة. ثاني أكبر منطقة في فيينا هي ليوبولدشتات. تقع على جزيرة بالقرب من Donaukanal. يوجد بها العديد من مناطق الحدائق الخضراء ، وهي ملائمة للتنزه في الهواء الطلق مع الأطفال. هناك ركوب الخيل ، الملعب ، الركضفي الصباح ، ركوب الدراجات - مكتب تأجير هذا النقل مفتوح

عند اختيار أي منطقة في فيينا أفضل ، يجدر التفكير في أن المنطقة الثالثة - Landstrasse - ذات كثافة سكانية عالية. يقع قصر بلفيدير في Landstrasse. بالإضافة إلى وجود سفارة روسية هنا ، وكذلك كاتدرائية القديس نيكولاس العجائب.

رابع أكبر منطقة في فيينا - فيدن - صغيرة جدًا ، وتقع معالمها على طول الحدود مع الآخرين. هذا هو بلفيدير ، كارلسبلاتز. تقع محطة القطار هنا أيضًا.

مارغريتن هي المنطقة الخامسة ، فهي مليئة بممثلي الطبقة الوسطى في المجتمع النمساوي. كل شيء يبدو مريحًا جدًا فيه.

مارياهيلف هي المنطقة السادسة في فيينا. هنا المحطة الغربية. يقع شارع التسوق المحلي Mariahlferstrasse بين الحي السادس والسابع.

يقع حي المتحف في السابع. وبالقرب منه تقام المعارض في عيد الميلاد

المنطقة الثامنة في فيينا محجوزة تقليديا لإقامة حكام المدينة. هنا منازل رئيس البلدية والرئيس. بالإضافة إلى ذلك ، فهي منطقة طلابية تقليدية. الطلاب في جامعة فيينا موجودون هنا أيضًا. هذه واحدة من أفضل المناطق في فيينا - يمكنك المشي بسهولة إلى أي مكان مهم من هنا.

في الحي التاسع - Alsergrund - توجد مستشفيات ، بما في ذلك AKN الشهير. هناك مؤسسات تعليمية مرموقة هنا

نصيحة سياحية

أثناء البحث في صور أحياء فيينا واختيار أفضل منطقة ، يجدر بنا أن نتذكر أن شبكة منالنقل العام. تبلغ تكلفة بطاقة السفر الصالحة لمدة 72 ساعة 16.5 يورو. في غضون دقيقتين فقط ، يمكنك الوصول إلى الجزء المركزي من المدينة بالمترو. عند التخطيط لزيارة هذه العاصمة الأوروبية ، فإن الأمر يستحق حجز الإقامة مسبقًا - وهذا سيوفر لك المال. بالمقارنة مع روسيا ، فإن الأسعار والأجور مرتفعة هنا.

مشاهد من المناطق الرئيسية

في المدينة الداخلية ، ينجذب السياح في المقام الأول إلى قصر هوفبورغ. هناك شقق للإمبراطور وكنيسة صغيرة وخزينة من التيجان والعديد من الأشياء الأخرى. تعد كاتدرائية سانت ستيفن أيضًا قطعة معمارية قيّمة للغاية. كما توجد هنا أوبرا فيينا ، حيث تقام الكرة المشهورة عالميًا كل عام.

في إقليم Hietzing توجد محمية طبيعية بها قصر ، حيث توجد عشرات الغرف مفتوحة للتعارف السياحي. يوجد أيضًا شرفة مطلة على مناظر خلابة. يوجد في Hietzing حديقة حيوانات بها أكثر من 600 نوع من الحيوانات.

مكان الإقامة

إذا كان المطلب الرئيسي للسكن هو توفر جميع مناطق الجذب ، فلا شك أن الأمر يستحق البقاء في المنطقة المركزية - في المدينة الداخلية. في نفس الوقت الفنادق في هذه المنطقة هي الأغلى.

فنادق رخيصة تقع في Margarethen. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من المطاعم المريحة هنا. أدنى أسعار المساكن في المناطق السكنية - على وجه الخصوص ، في فافوريتين. ملائم جدا للسياح فيدن. يوجد سوق قريب وشارع تسوق

أين تعيش؟

الوضع مختلف بعض الشيء بالنسبة لهؤلاءالذي قرر الانتقال إلى فيينا للعيش بشكل دائم. يجب الأخذ بعين الاعتبار أن قيمة العقارات في هذه المدينة قد زادت بنسبة 50٪ في السنوات الأخيرة. كان هذا بسبب تصرفات المستثمرين الأجانب.

جذبتهم استقرار الاقتصاد النمساوي ، وكذلك التحفظ في النظام المصرفي ، على الرغم من حقيقة أن النمسا تقع في قلب أوروبا. بالإضافة إلى ذلك ، فإن جودة الحياة في هذه الحالة عالية. في عام 2015 ، وللمرة السادسة على التوالي ، حصلت فيينا على لقب أفضل مدينة في العالم من قبل ميرسر.

المدينة الداخلية

في المدينة الداخلية ، يبلغ عدد العاملين 5 أضعاف عدد المقيمين الدائمين. هذا هو المركز التجاري لفيينا ، يتدفق سكان المدينة إليه من الضواحي خلال ساعات العمل. دخل الضيوف المحليين أعلى من دخل المواطنين الآخرين. هناك العديد من العقارات الفاخرة في سوق العقارات. كقاعدة عامة ، يشتريه المواطنون الروس والألمان والسويسريون. حوالي متر مربع في المدينة الداخلية يكلف المشترين 8000 - 15000 يورو. لكن في بعض الأحيان يصل السعر إلى 25000 يورو

في هذه المنطقة ، تم تشييد أكثر من 70٪ من جميع المباني قبل عام 1919. هناك عدد قليل من المنازل الجديدة ، ويتم تنفيذ أعمال البناء فقط لتجديد المباني القائمة. لا توجد مساحة معيشة كافية للجميع ، وحتى السندرات تصبح شققًا صغيرة منفصلة للإقامة المؤقتة. تحتوي توقعات الخبراء على معلومات تفيد بأن سعر العقارات هنا سيزداد فقط.

ليوبولدشتات

لا توجد شقق فاخرة باهظة الثمن هنا ، ولكن هناك أشياءدرجة الأعمال والتي تقع في مواقع ممتازة ونوعية البناء عالية. تكلفة المتر المربع تصل إلى 5000-5900 يورو

تم تسمية المنطقة على اسم الإمبراطور الروماني ليوبولد الأول. عندما تم افتتاح جامعة الاقتصاد والأعمال هنا ، تحولت هذه المنطقة إلى الأكثر تقدمًا. بدأت الفنادق تفتح بنشاط هنا ، واكتسب المكان حياة جديدة.

في الماضي ، كان الأباطرة يصطادون في الحدائق المحلية ، والآن هناك منطقتان للمنتزه. ما يقرب من 35٪ من مساحة ليوبولدشتات بأكملها عبارة عن مساحات خضراء. حوالي 30٪ من السكان المحليين هم من الأجانب.

Landstrasse

على أراضي هذه المنطقة يقع قصر بلفيدير ، وهو مبنى جميل من القرن الثامن عشر. تشتهر مقبرة القديس مرقس أيضًا ، وتشتهر حديقة المدينة. المنطقة لديها قاعة الحفلات الموسيقية الخاصة بها ، والمسرح الأكاديمي والمتحف. يتم تمثيل معظم المساكن بالمباني القديمة. يعيش هنا العديد من المهاجرين من أوروبا الشرقية والدول الآسيوية. سيكلف المتر المربع من المساكن في Landstraße حوالي 4600 يورو إذا كان السوق الأساسي.

مرئي

Wieden هي أيضًا جزء من فيينا القديمة ، على حدود المدينة الداخلية. لديها مساحة صغيرة ، وهنا غالبا ما يشترون مساكن للإقامة الدائمة. الإيجار هنا أقل مما هو عليه في الحي الأول. يوجد العديد من مطاعم النخبة والبوتيكات والمجمعات السكنية الحديثة. لقرون عديدة ، جذبت هذه المنطقة الأرستقراطية ، عاش موتسارت وشوبرت هنا.

المساحات الخضراء شبه معدومة والمباني كثيفة جدا. في نفس الوقت ، هناك العديد من لآلئ العمارة من زمن Grunderism. يحظى السوق المحلي بشعبية كبيرة ، وهو الأكثر شهرة بين جميع أسواق فيينا. 27٪ من السكان المحليين هم من الأجانب. دخل الفرد ارتفع هنا

Margarethen

تاريخياً ، أصبحت مارجريتن ملاذاً للعمال. يوجد العديد من البيوت البلدية ، وهناك عدد من المجمعات الصناعية. يعيش العمال الضيوف من تركيا في مارغريتن. نسبة الاجانب تقارب 32٪

تشتهر المنطقة بالفناءات المريحة. غالبًا ما يفتحون مطاعم. هناك أيضًا مقاهي تاريخية هنا. تقع أكبر فرقة مسرحية في المدينة في مارغريتن. إنها منطقة ميسورة التكلفة ، لكنها ليست الأرخص. للمتر المربع سيطلب المالك 4100 يورو. لا يوجد الكثير من مناطق الجذب في الجوار ، ولكن المساكن أكبر من المناطق المركزية. في نفس الوقت ، المركز قريب من Margarethen.

مارياهيلف

مارياهيلف هي الجزء التجاري من المدينة. في هذه المنطقة من فيينا يوجد مسرح "An der Wien" ، وهو مركز الحياة الثقافية للمدينة. يقتصر الحي نفسه على أكبر شوارع التسوق في فيينا ، Mariahilfer Strasse.

إنشاءات جديدة ليست قيد التنفيذ ، ويلاحظ الخبراء أن العقارات في هذه المنطقة من فيينا مبالغ فيها. لكل متر مربع من الأشخاص الذين يختارون البحثمساكن في مارياهيلف تبرع بـ 4700 يورو