أثناء وجود ممارسة الاستثمار ، لطالما كانت الاستثمارات في البناء العقاري تعتبر الأكثر ربحية ومربحة للجانبين. في تاريخ الأعمال الناجحة ، ليس من غير المألوف أن يضاعف رجال الأعمال ثروتهم من خلال استثمار رأس المال في بناء العقارات السكنية أو التجارية أو الصناعية. على سبيل المثال ، زاد روبرت كيوساكي رأس ماله عدة مرات بفضل سياسته الاستثمارية الناجحة في مجال البناء ، وأصبح دونالد ترامب مشهورًا بشكل عام وكسب الملايين على وجه التحديد من بناء العقارات التجارية الفندقية. كان دونالد ترامب هو من جاء بفكرة بناء نوع جديد من العقارات الفندقية ، مثل الشقق الفندقية. ما هذا سنخبرك اليوم
الاستثمار الروسي في البناء
بالنسبة لسوق الاستثمار الروسي ، لا يزال مفهوم "الشقق الفندقية" لغزا ، على الرغم من حقيقة أن كبار الشخصيات الأجنبية والمحلية في مجال الاستثمار في موسكو وسانت بطرسبرغ يستثمرون في بناء هذه مشاريع مع القوة والرئيسية. ومع ذلك ، لا يزال المستثمرون الروس من غير أصحاب رؤوس الأموال يتساءلون: ما هي الشقق الفندقية - ما هو؟ لذا،لنبدأ بالترتيب
Likbez
Apart-hotel هو في الأساس مشروع تجاري بالكامل ، والذي يتضمن بناء العقارات بهدف بيعها إلى مشترين من القطاع الخاص ، والذين بدورهم يمكنهم استخدام العدادات المشتراة للأغراض التالية:
- مثل الشقق السكنية
- كمساحة مكتبية لتلبية احتياجاتك الشخصية ؛
- ككائن يمكنك تأجيره بنفسك ؛
- كهدف من اتفاقية مع شركة إدارة ، والتي بدورها تتحمل جميع تكاليف تشغيل الشقق ، وفي المقابل تدفع لمالكها نسبة معينة من الدخل.
مميزات امتلاك متر مربع في الشقق الفندقية
إذا كنت لا تزال تتساءل: "Apart-hotel - ما هو؟" ، نقول لك بثقة: هذه فرصة لكسب حتى أكثر المستثمرين كسلاً ، فهذه فرصة للحصول على دخل سلبي كل شهر بدون بذل أي جهد ودون تكبد تكاليف إدارة وصيانة الشقق الخاصة بك (ولكن في حال تم التعامل مع هذه القضايا من قبل شركة الإدارة وفقًا للاتفاقية الموقعة).
بالمناسبة ، الربح من امتلاك العقارات في شقق فندقية ليس هو الميزة الوحيدة. الحقيقة هي أن هذا العقار مصنف على أنه تجاري ، مما يعني أنه يكلف أقل بكثير من السكن. في نفس الوقت ، يمكنك استخدام منطقة الشقق الفندقية التجارية كشقة. وإذا اشتريت شققًا أثناء مرحلة البناء ، فإن العدادات الثمينةسيكون أرخص. وتجدر الإشارة إلى أن الفنادق المنفصلة غالباً ما تُبنى في المنتجعات أو المدن السياحية. لذلك ، من خلال الاستثمار في بناء مثل هذا الفندق ، نضمن لك الحصول على زيادة شهرية في دخلك الرئيسي.
إنشاء شقق فندقية في روسيا
يعترف العديد من المهندسين المعماريين المحليين المشهورين أنه في روسيا لم يتم تطوير بناء مثل هذه العقارات إلى المستوى المناسب ، ومع ذلك ، في كل من بيلوكامينايا والعاصمة الشمالية ، يتم تقديم شقق في الفندق بشكل متزايد للسائحين سوق الخدمات. الحقيقة هي أنه وفقًا للعديد من منظمي الرحلات السياحية ، بالنسبة للسائح الحديث ، فإن الراحة والاستقلال مهمان في نفس الوقت ، وفرصة الاسترخاء مع عائلة ، وشركة كبيرة ، وما إلى ذلك. غرف الفنادق جيدة بالطبع ، لكن الشقق تقوم بعمل أفضل بكثير. الحاجة تخلق طلبًا ، مما يعني أن تفعيل بناء الفنادق المستقلة بات قريبًا.
بالمناسبة ، يستخدم السياح الأجانب الشقق في كثير من الأحيان أكثر من الروس. الاجانب لا يطرحون السؤال: "شقة فندقية - ما هو؟" إنهم يدركون جيدًا مزايا الشقق ، لذلك يستقرون بشكل أكثر نشاطًا في هذا النوع من المنازل الفندقية.
أول شقق فندقية في العاصمة
"،" ايروستار ". بالمناسبة ، من خلالوفقًا للخبراء في مجال السياحة ، ظهرت أول فنادق من هذا النوع في موسكو في عام 1970. صحيح ، عندها فقط يمكن للأشخاص "الكبار" جدًا العيش فيها. اليوم يمكنك أن تجد في موسكو شققًا فندقية من مختلف الفئات ، تتراوح من بيوت الضيافة الرخيصة إلى الفنادق ذات الخمس نجوم. على سبيل المثال ، فندق Mamaison في بوكروفكا ليس أكثر من فندق منفصل. بالطبع ، في كثير من الأحيان يقوم المطورون الحضريون ببناء مؤسسات قطاع فاخر ، حيث تبلغ تكلفة 1 متر مربع. م يتجاوز بكثير حدود عشرين ألفًا في y. هـ ولكن هناك أيضًا فئة اقتصادية ، على سبيل المثال ، هانوي - موسكو. بشكل عام ، يوجد اليوم الكثير للاختيار من بينها إذا كنت بحاجة إلى شقة فندقية. تختلف موسكو ، كما قلنا بالفعل ، في هذا الصدد عن بقية روسيا وتقدم مجموعة كبيرة من المؤسسات. لذلك ، على أي حال ، يمكنك اختيار الخيار الأنسب لنفسك دون مشاكل (بالمناسبة ، سواء للتسوية المؤقتة أو لأغراض الاستثمار).
شقق فندقية ، سانت بطرسبرغ
بيتر مسكن سياحي. لذلك ، في مكان ما في روسيا ، ولكن هنا يعرف كل شخص تقريبًا على الأقل علاقة ببناء وتشغيل العقارات عن الفنادق المنفصلة. على سبيل المثال ، فندق بوتيك "Rakhmaninov" أو "Karelia" أو "Atrium" أو "Staybridge". هناك طلب كبير على هذه المؤسسات. يزداد الطلب على فرصة الاسترخاء في المنزل في العاصمة الشمالية.
بالطبع ، لا يعرف جميع السائحين المزايا التي يتمتع بها هذا النوع من الإقامة ، ولكن أي مقيم في سانت بطرسبرغ قادر على إخبارك أن أفضل أماكن الإقامة في المدينة ، حيث سيشعر الجميع وكأنهم في المنزل ، ستقدم لكالشقق الفندقية. ستعطي سانت بطرسبرغ الصعاب لموسكو في كثير من النواحي. وفقًا لوكالات السفر ، فإن الشيء هو أن العديد من السائحين يتجهون إلى العاصمة الشمالية إما مع عائلات أو شركات كبيرة ، لأن المدينة مثيرة للاهتمام ، فهناك دائمًا شيء يمكن رؤيته.
تعليقات للشقق الفندقية
اليوم ، توفر الإنترنت إجابات لجميع الأسئلة تقريبًا. بطبيعة الحال ، عند التخطيط لقضاء إجازة ، يشرع الشخص في العثور على أفضل مكان للإقامة يناسب احتياجاته. غالبًا ما يثق السياح في التعليقات حول الفنادق والنزل وبيوت الشباب. غالبًا ما تكون هذه تقييمات موضوعية ، على الرغم من أنها أحيانًا تكون ملتوية. على سبيل المثال ، إذا كان هدفك هو قضاء إجازة عائلية في سانت بطرسبرغ ، فيمكنك اختيار شقة فندقية لنفسك. بطرسبرغ من حيث اختيار هذه المؤسسات لا تتخلف عن موسكو. أن تصدق أو لا تصدق التعليقات هي مسألة شخصية للجميع ، لكنها لا تزال تستحق الاستماع إليها.
