Microdistrict "Vostochnoye Butovo": مجمعات "Morton" و "PIK"

2024 مؤلف: Harold Hamphrey | [email protected]. آخر تعديل: 2024-01-17 11:41

من المقرر الانتهاء من بناء منطقة صغيرة جديدة كبيرة "فوستوشنو بوتوفو" في منطقة موسكو في نهاية عام 2016. يحتوي مشروع إنشاء Morton و PIK وشركات أخرى على خطط لإنشاء بنية تحتية متطورة. تم وضع المفهوم الفريد للمنطقة جنبًا إلى جنب مع الشركة الرائدة في مجال الهندسة المعمارية الألمانية. ما هي مزايا وعيوب md. شرق بوتوفو؟

مستوى المشروع

ليس بعيدًا عن قرية بوبروفو ، منطقة لينينسكي ، من المخطط بناء مساكن وفقًا لمفهوم فريد يأخذ في الاعتبار تقنيات البناء المتقدمة والمتطلبات الحديثة التي تعني الحفاظ على البيئة وتوفير الطاقة. الفكرة الرئيسية للمشروع هي إنشاء مجمع به وسائل راحة حضرية ، مع مراعاة جميع مزايا العيش خارج المدينة. Vostochnoye Butovo عبارة عن منطقة سكنية صغيرة مريحة يتم بناؤها كجزء من مشروع مشترك لزعيم المطورين الروس ومكتب ألماني ، الفائز في مسابقة الحلول المعمارية والتخطيطية. مطورمن الحي الجديد "لوتان" جزء من مجموعة شركات مورتون ، المكتب المعماري الألماني المعروف Zerna يعمل كمصمم.

شرق بوتوفو: "مورتون"

كان مورتون جراد "بوبروفو" مشروعًا واسع النطاق وتطورًا شاملاً معقدًا ، مثله مثل العديد من المشاريع الأخرى لمجموعة مورتون ، وهو حي صغير أعيد تسميته إلى "إيسترن بوتوفو" الأكثر جاذبية. يمكن لصورة موقع البناء اليوم أن تخبرنا عن حجم المشروع. سيتكون الجزء السكني من مجمع "الراحة" من مباني ذات ارتفاعات مختلفة. سوف تتعايش المنازل ذات الألواح ، وأنواع الطوب المتآلف ذات التخطيطات وفقًا للمشاريع الفردية مع المباني المعيارية الحصرية التي تنتمي إلى سلسلة Grad-1M. تم التخطيط لتجهيز كل مبنى بمواقف للسيارات ومصاعد للركاب والشحن. سيتم تزيين وسط الحي بمنطقة منتزه خلابة مع مرافق للترفيه والاستجمام.

"Vostochnoye Butovo: Morton" هو مشروع متعدد الأنواع مع اختيار رائع للغاية لتخطيطات الشقق ذات الأشكال المختلفة: خطي ، مزدوج الجوانب. تتوفر أحجام صغيرة وكبيرة. من الممكن شراء مساحة معيشة مع نافذة كبيرة أو نافذة نصف كبيرة وشرفة مطبخ ومكانة لخزانة الملابس.

بما أن مساحة البناء التي تزيد عن مليون متر مربع2يتم تنفيذها في منطقة غير مأهولة ، فإن الموجة الأولى من المستوطنين الجدد ستشعر بنقص اجتماعي و منزلي المؤسسات. سيتم حل المشكلة بمرور الوقت ، في غضون سنوات قليلة. على بعد 7 كم من شرق بوتوفو هي واحدة من أكثر المدن راحة بالقرب من موسكو - Vidnoye ، والتي يمكن الوصول إليها بالحافلة الصغيرة.سيتمكن سكان المنطقة الصغيرة في المستقبل من استخدام مرافق البنية التحتية لقرية بوبروفو.

وصف شاشات الكريستال السائل

الربع الجديد مزود بأنظمة هندسية خاصة به ، وسيشمل 800 ألف متر مربع²من المساحات السكنية. سيتألف مجمع Vostochnoye Butovo من 37 لوحة ومباني من الطوب المصبوب. يتم بالفعل بناء سلسلة من المنازل الشهيرة مثل KOPE-M-Parus و 111-M و P-44T هنا. سترتفع المباني الجديدة بمستويات متفاوتة من 9 إلى 17 طابقا. يشتمل المشروع على شقق بغرفة واحدة واثنتين وثلاث وأربع غرف تتراوح مساحتها من 37 إلى 103 متر مربع^{2. في المباني السكنية ، الجاهزة تمامًا للبيع ، تم إجراء تشطيب رائع لا تشوبه شائبة (في مباني منفصلة). من سمات منازل سلسلة اللوحات أعلاه وجود لوجيا فسيحة ونوافذ كبيرة وشرفات نصف دائرية.}

في المستقبل ، من المخطط توفير في المقاطعة الصغيرة ومواقف السيارات ، المصممة لاستخدام 6500 مكان. العديد من الأماكن في المرائب متعددة الطوابق ومواقف الضيوف ستسعد عشاق السيارات.

من هو المطور؟

يهتم العديد من العملاء المحتملين عن حق بمسألة المنظمة التي تبني منطقة Vostochnoye Butovo. بناءً على معلومات من مصدر رسمي ، فإن المطور هو مجموعة شركات Morton. هذا هو أحد رواد السوق في المباني الجديدة في منطقة موسكو. يحتوي الحساب المملوك على أكثر من 16 مليون متر مربع2من المساحات السكنية المؤجرة في غضون عامين. يشمل عمل هذه المجموعة بناء شرق توشينو.

في الواقع ، فإن بناء المنازل ليس أمرا مباشراوظيفة هذه المجموعة من الشركات. يعمل "مورتون" كعميل ، ومقاول عام ، ومنظم ، ويتم تنفيذ البناء من قبل مؤسسات أخرى. على سبيل المثال ، تم بناء المباني السكنية للموجة الأولى في منطقة "Vostochno-Butovsky" الصغيرة بواسطة مطور PIK Group.

Vostochnoye Butovo: "PIK"

"PIK" هي مجموعة من الشركات التي تقدم للمقيمين في المستقبل شققًا مريحة بنظام تسليم المفتاح في منازل حديثة المستوى. يجمع "PIK" تنفيذ تشييد المباني برج KOPE و KOPE-M-Parus. هذه منازل عالية الجودة من النوع الصناعي مألوفة للمستهلكين وقد أثبتت نفسها من أفضل الجوانب. "Vostochnoe Butovo" ("PIK") تتميز بالهندسة المعمارية التعبيرية للمباني ، والشقق المريحة ذات التصميم الممتاز ، والتي تباع بتشطيبات.

تمت ترقية سلسلةKOPE إلى المعايير الحديثة. السلامة من الحرائق وكفاءة الطاقة في هذه المنازل على أعلى مستوى. تم تهيئة جميع الظروف لمعيشة جميع فئات السكان ، بما في ذلك أولئك الذين يعانون من محدودية الحركة: المعوقون ، والآباء الذين لديهم أطفال صغار ، وكبار السن. تم تركيب مجموعة رفع سلالم مريحة ، مصممة وفقًا للمتطلبات الخاصة. المصعد والمدخل من طابق واحد.

موقع LCD

تحتوي البيانات الرسمية على معلومات مفادها أن "شرق بوتوفو" هي منطقة صغيرة تقع على بعد 5 كيلومترات من كولتسيفايا عند القيادة على طول طريق سيمفيروبول السريع. هذه المعلومات ليست موضوعية بما فيه الكفاية. نتحرك اليوم على طول الطريق الفيدرالي M-2 "القرم" ،سيكون من المستحيل الانعطاف إلى اليسار - إلى قرية بوبروفو ، إلى موقع البناء. أيضًا ، لن تتمكن من الصعود على الطريق السريع ، حيث تغادر مباشرة من شرق بوتوفو. كيف في هذه الحالة الوصول إلى الحي الصغير بالسيارة الخاصة؟

للوصول إلى Vostochnoye Butovo بالسيارة ، تحتاج إلى التحرك على طول طريق Varshavskoye السريع ، وبعد 3 كيلومترات من Koltsevaya انعطف إلى شارع Berezovaya Alley ، وعبور طريق Simferopolskoye السريع أسفل الجسر. ستة كيلومترات ونصف يجب أن نقطعها من طريق موسكو الدائري إلى المجمع.

مشكلة النقل

سيسمح لك موقع الحي السكني الصغير (5 كم من طريق موسكو الدائري) بالوصول إلى موسكو في أي اتجاه: طريق فارشافسكوي أو راستورجيفسكوي أو سيمفيروبولسكي ، باستخدام وسائل النقل الشخصية أو العامة. يكمن تعقيد تقاطع النقل في حقيقة أنه إذا كنت تقود على طول الطريق السريع الأخير ، فلا يمكنك الوصول إلى موسكو إلا بعد انعطاف أربعة كيلومترات في الاتجاه المعاكس للشوكة.

كيف تصل إلى هناك بالمواصلات العامة؟
حافلة صغيرة	من محطة الحافلات "Butovsky polygon" ، الواقعة بالقرب من شرق بوتوفو ، يمكنك الوصول إلى "Yuzhnaya" (طريق الحافلات 426 أو 435) ، "Annino" (249 ، 819) ، "Dm. Donskoy "(طريق 108).
سكة حديد	يمكن الوصول إلى منطقة "Vostochnoye Butovo" السكنية في غضون 20 دقيقة بالقطار من المحطة. Tsaritsyno (المترو) ، من محطة سكة حديد كورسك إلى محطة السكة الحديد. "بوتوفو". ثم انتقل إلى الحافلة رقم 18 وانزل عند "مضلع بوتوفسكي" النهائي فيعلى مسافة قريبة من المنزل.

من المستحيل عدم الالتفات إلى حقيقة أن موقع اختبار Butovo يقع على الجانب الآخر من طريق Simferopol السريع وليس له علاقة بموقع المنطقة الجديدة.

مشروع Strela الطنان والمكلف هو مبادرة خاصة من المطور. سيكون نظام النقل السطحي "مترواً معلقاً". يجب أن يمر فرع "أرو" عالي السرعة بجوار المجمع السكني. عبور حي لينينسكي ، سيربط شرق بوتوفو بالمترو ويجعل التواصل مع العاصمة سهل الوصول إليه وسهله.

البنية التحتية للكائن

في منطقة صغيرة كبيرة. يتم تنفيذ تطوير مجمع "Vostochnoe Butovo" وإنشاء بنية تحتية متطورة للغاية على مساحة 88 هكتارًا على ثلاث مراحل. تم التخطيط للعديد من المرافق التجارية - المحلات التجارية والصيدليات ومحلات السوبر ماركت والمقاهي ، إلى جانب الخدمات الاجتماعية ، في الطوابق الأرضية من المباني على مسافة قريبة. من المخطط افتتاح عيادة طبية لـ 500 شخص ومجمعات متعددة الوظائف ومراكز ثقافية وتجارية. ستتمكن مدرستان من استيعاب ألف طالب وروضة أطفال - على 340 طفلاً. يجب التأكيد على أنه حسب المشروع يتم توفير روضة أطفال أولى لمرحلة البناء الأولى وليس المرحلة الأخيرة. وهذا يعني أن المستوطنين الجدد الأوائل لن يواجهوا مشاكل بسبب عدم وجود روضة أطفال.

على ارض المنطقة السكنية اضافة الى المسطحات الخضراء والبستنة المعقدة للساحات ومن المخطط تخصيص مناطق ترفيهية مع المشيمسارات. تم التخطيط لظهور ملاعب آمنة حديثة للمشي مع الأطفال. يضم المشروع 56 ملعباً و 26 ملعباً رياضياً. مدن الأطفال للألعاب ، الملعب ، الملاعب الرياضية العالمية ستقع بين مجموعات من المنازل.

إلزامي للمنطقة أن يكون لها أنظمة هندسية حديثة خاصة بها. من المخطط بناء محطة وقود. سيتمكن سكان المنطقة الصغيرة في المستقبل من الوصول إلى البنية التحتية ليس فقط لقرية بوبروفو ، ولكن أيضًا لمدينة فيدنو.

علم البيئة

المنطقة الصديقة للبيئة في حديقة غابات بوتوفسكي ، منطقة الغابات المجاورة ، التي تجاورها أراضي المنطقة ، هي بيئة ممتازة للترفيه العائلي والاسترخاء والمشي في الهواء الطلق. لا توجد منشآت صناعية أو مصانع أو صناعات بالقرب من المنطقة الصغيرة ، محاطة بالغابات من ثلاث جهات.

كيف تحصل على سكن في منطقة جديدة؟

يتم تنظيم بيع المساكن في شرق بوتوفو في إطار القانون الفيدرالي رقم 214. يتم تنفيذ اتفاقية المشاركة في رأس المال في بيع المساكن من قبل مجموعة شركات Morton فقط. يقدم عدد من الشركات الأخرى حتى الآن المشاركة فقط في تعاونيات الإسكان. شركة Atlant-Invest ، التي استثمرت في هذا المشروع ، ستنظم بيع الشقق مع مشاركين آخرين.

يمكن شراء مساكن في المنطقة بموجب برامج الرهن العقاري المختلفة ، بما في ذلك العسكرية. يمكن استخدام شهادة لتلقي رأس مال الأمومة والمدفوعات المدعومة. خيار استبدال "ثانوي" بمبنى جديد ممكن أيضا. الإقراض جاهزتأمين العديد من المؤسسات المالية ، بما في ذلك Sberbank و Svyaz-Bank وغيرها.

تعليقات

تشير غالبية تعليقات المستهلكين إلى أن Morton و PIK يعتبران مطورين موثوقين للغاية ومتخصصين في بناء الأحياء السكنية الكبيرة من النوع الاقتصادي. عادة ما يستأجرون المنازل في الوقت المحدد. تعد Vostochnoye Butovo أيضًا واحدة من هذه المرافق. ردود الفعل على المجمع الجديد إيجابية بشكل عام. لم يحب الجميع حيلة الدعاية مع تحول بوبروفو إلى بوتوفو ، ويتعاطف الكثيرون مع الاسم الجغرافي الأصلي.

لسوء الحظ ، لا يأخذ العملاء المحتملون فكرة بناء نظام نقل يربط بين العاصمة وشرق بوتوفو على محمل الجد. تعكس المراجعات شكوك معظم المستهلكين حول هذا الأمر.

يتم توفير فرصة شراء مساكن في هذه المنطقة الصغيرة من قبل العديد من المشاركين في المشروع. المستهلكون متناقضون بشأن مثل هذه المنافسة. أسعار مورتون للمتر المربع أعلى من تلك التي يطلبها فرع فوستوتشنوي بوتوفو. قمة . تحتوي مراجعات العملاء ، بالطبع ، على الكثير من الآراء التي تفيد بأن المخاطر المنخفضة لمورتون هي الأفضل ، وأن نموذج DDU أكثر موثوقية من المشاركة في تعاونية إسكان مع منظمات أخرى.