"Koshelev-Park" (سامارا) - منطقة صغيرة للعائلات الشابة

2024 مؤلف: Harold Hamphrey | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:07

كل ساكن في منطقة سامارا مألوف بعبارات "مشروع كوشليف" ، "كوشليف بنك" ، شركة "كوشيليف". ولكن في العامين الماضيين فقط ، تمت إضافة واحدة أخرى لهم - "Koshelev-Park". سمارا مدينة مليونية ، حيث لطالما كانت مشكلة السكن الميسور التكلفة للأسر الشابة حادة. مع ظهور منطقة صغيرة جديدة ، تم حلها عمليًا.

بضع كلمات عن Koshelev

فلاديمير الكسيفيتش بالنسبة لسكان "مشروع كوشيليف" مثل الأب. إنهم يحبونه ويلجأون إليه طلبًا للمساعدة ، ويشار إلى كلماته على أنها حجة مهمة أثناء النزاع. في التسعينيات ، جاء إلى المصنع كمحرك بسيط ، ثم قرر فتح شركته الخاصة. حاولت أشياء كثيرة لكنها استقرت في البناء

في عام 1999 ، عمل في إدارة مصنع Aviakor السابق ، والذي ترأسه عام 2006. سرعان ما تلقت CJSC اسمًا جديدًا - شركة Koshelev. في عام 2010 تولىمشكلة السكن الميسور التكلفة. تبنى فكرتين رئيسيتين - إنشاء مستوطنة منخفضة الارتفاع على الطراز الأوروبي مع نظام تدفئة وإمداد طاقة مستقل ، بالإضافة إلى إنشاء بنية تحتية متطورة في المنطقة.

آخر مشروع لفلاديمير الكسيفيتش هو "حديقة كوشيليف". مع بدء التشغيل ، بدأت مدينة سامارا تعاني من مشاكل نقل خطيرة ، لأنه في الوقت الحالي يعيش أكثر من 80.000 ساكن في أحياء صغيرة جديدة.

يحاول Koshelev حلها كرجل أعمال وكنائب. في دوما مقاطعة سامارا ، حيث دخل في عام 2016 ، فلاديمير الكسيفيتش يرأس لجنة البناء.

مشروع كوشليف

أين بدأ بناء القرية؟ على الطريق السريع M5 على الطريق المؤدي إلى تولياتي ، في العنوان: 24 كم ، طريق موسكوفسكوي السريع ، 5 ، تم بناء مركز التسوق الضخم ، والذي تضمن متجر إيكيا. على موقع فارغ بمساحة 400 هكتار في المنطقة المجاورة مباشرة لمجمع التسوق ، بدأ تشييد المرحلة الأولى من المباني السكنية. في البداية أطلق على القرية اسم "مشروع كوشليف".

تم تنفيذ البناء بوتيرة سريعة لدرجة أنه تم بالفعل إنشاء العديد من المستوطنات على الموقع ، والتي تسمى الأحياء. الأقرب إلى "ميجا" هي "مفاتيح رائعة". هنا نرى فقط منازل من ثلاثة طوابق بشرفات صغيرة

باتجاه معبر السكة الحديد - حي "بافاريا" ، أبعد قليلاً - "عالم الأطفال". هنا يمكنك بالفعل رؤية خمسة طوابق سكنيةفى المنزل. خلفه - "Koshelev-Park". أوشكت مدينة سامارا "عالم الأطفال" على الانتهاء. يمر حي Krasnoglinsky بسلاسة إلى Volzhsky ، وهذا بالفعل إقليم المنطقة. هذا هو سبب وجود مشاكل مع النقل ، لأن هذا الطريق ليس من اختصاص المؤسسة البلدية.

أين تقع حديقة Koshelev-Park جغرافيًا في سامارا؟ العنوان: مستوطنة بترا دوبرافا أو مستوطنة أوك جاي. عند تقاطع مستوطنتين في منطقة Volzhsky ، انتشر بناء حي جديد.

سكان مشروع كوشليف

كان من المفترض أن ينتقل حوالي 45000 شخص إلى المستوطنة الجديدة. اليوم ، يعيش 80.000 شخص على أراضي مشروع Koshelev ، ويتوقع المطور توفير مساكن لـ 400.000. لمن أصبحت هذه المنطقة الصغيرة جذابة؟

• للعائلات الشابة التي يمكنها شراء مساكن ميسورة التكلفة بتشطيبات رائعة بسعر مليون روبل.
• للمواطنين ذوي الدخل المنخفض الذين تمكنوا من الحصول على رهن عقاري في بنك Koshelev ويتوقعون أن يتم بناء منزلهم من الأساس.
• للمهاجرين من منازل الطوارئ
• لخريجي دور الأيتام الذين لا يملكون مساكن

بالنسبة للفئتين الأخيرتين من السكان ، فإن مشتري الشقق هو البلدية التي تستفيد من الأسعار التي تقدمها شركة "Koshelev". تفضل العديد من العائلات الشابة شراء المساكن ليس في السوق الثانوية ، ولكن في قرية جديدة حيث توجد بنية تحتية متطورة: المدارس ورياض الأطفال والمحلات التجارية والبنوك والملاعب الرياضية ،حلبات الجليد ، إلخ.

اليوم أحدث الأحياء هو "Koshelev-Park" (سامارا). أخذ فلاديمير سافتشينكو ، المهندس الرئيسي للمشروع ، في الاعتبار أوجه القصور في تشييد المباني السابقة. لذلك ، يتم استخدام ألوان أكثر إشراقًا ، وتم تزيين واجهات المنازل برسومات حيوانات. يعيش البعض في منزل به فيل ، ويعيش البعض الآخر مع غزال ، ويعيش البعض الآخر مع أسد.

مجتمع

ميجا هي المركز الثقافي للحي. في غضون سنوات قليلة ، نشأت قرية حولها ، تذكرنا ببلدة سويسرية صغيرة. هذه منطقة صغيرة مريحة ونظيفة ومعتنى بها جيدًا ، حيث يعيش فريق ودود. ينشر السكان جريدتهم الخاصة ، 45000 مقيم في مجموعة مواضيعية على شبكة اجتماعية ، وهي حقيقة غير مسبوقة.

في الواقع للحي مديره الخاص. هذه إيرينا شفيدوفا ، التي بدأت بطريقة ما بشكل طبيعي في قيادة الحياة المحلية بأكملها. تتلقى مكالمات لجميع أنواع المشاكل المتعلقة بعمل المرافق والقضايا الاجتماعية وحتى حالات فقدان المتعلقات الشخصية.

في كل عام تحتفل القرية بيوم منطقة Microdistrict ، التي تجمع عشرات الآلاف من السكان ، بما في ذلك سكان Koshelev-Park. لا تستطيع سمارا التنافس مع مثل هذا الاقبال من السكان. في عام 2016 ، قدمت الفرقة الموسيقية النسائية Serebro عرضًا في المهرجان ، في عام 2017 - يوليانا كارولوفا.

بالمناسبة ، هناك خدمة حافلات بين الأحياء. يوجد 5 محطات مواصلات عامةإقليم "Koshelev-Park". اقترح رجل الأعمال Koshelev سمارة لإنشاء دائرة واحدة ، العاشرة على التوالي ، والتي ستشمل جميع مستوطنات "مشروع Koshelev".

بالمناسبة ، سيساعد هذا في حل مشكلة النقل في الأحياء الواقعة جغرافيًا على أراضي منطقة Volzhsky. ومع ذلك ، فإن طلبه لعام 2017 لم يحظ بدعم النواب المحليين.

مخزون الإسكان

يقدم "Koshelev-Park" تخطيطات شقة مريحة مع مطبخ واسع. لمن يرغب هناك استوديوهات بمساحة 22.7 متر مربع. أمتار. للعائلات الكبيرة ، شقق من ثلاث غرف تبدأ من 80.5 قدم مربع. أمتار. يمكنك اختيار السكن لكل ذوق ويكون الرهن 3.7٪ فقط.

تم بناء المنازل المكونة من ثلاثة وخمسة طوابق على أساس مترابط ، والجدران من الطوب ، والسقوف من الخرسانة المسلحة الجاهزة. يمنح الأسقف المدلفنة الناعمة والواجهة المعزولة المزخرفة بجص زخرفي المنازل مظهرًا فريدًا ومميزًا. النوافذ مثبتة على الفور من مادة PVC وهي مجهزة بنافذة زجاجية مزدوجة.

التنظيم المدروس للمساحة داخل الأحياء والبنية التحتية المتطورة تجذب العائلات الشابة التي يمكنها حل مشكلة الإسكان بأقل تكلفة.

سلبيات

ما هي أهم عيوب العيش في "حديقة كوشيليف"؟ تُظهر صورة سامارا من الأعلى مشروعًا حضريًا في منطقة خضراء ، حيث تقع المنازل على مسافة قريبة إلى حد ما. بالنسبة لجزء من السكان ، هذاتثير شعور العيش في نوع من الغيتو

عمليا لا توجد وظائف على أراضي المقاطعة الصغيرة ، باستثناء مراكز التسوق والمرافق الاجتماعية ، لذلك يضطر الناس للسفر إلى المدينة ، وهو عبء إضافي على النقل. بالمناسبة ، يمكنك الوصول إلى Koshelev Park بالقطار ، مما يخفف التوتر إلى حد ما ، لكنه لا يحل المشكلة.